Haftanın Anketi
Çok Okunanlar
Çok Yorumlananlar
Emlak Haberleri
İstanbul`da kentsel dönüşümün en çok etkilediği ilçeler
19-06-2017 / 15:35
İstanbul`da gerçekleşen kentsel dönüşüm çalışmaları, binaların yanı sıra semtleri de dönüştürdü. Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin yoğun yaşandığı bölgelerde konut fiyatlarının da hızla değer kazanması dikkat çekiyor.

İstanbul’da kentsel dönüşümün en çok etkilediği ilçeler

İstanbul’da gerçekleşen kentsel dönüşüm çalışmaları, binaların yanı sıra semtleri de dönüştürdü.  Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin yoğun yaşandığı bölgelerde konut fiyatlarının da hızla değer kazanması dikkat çekiyor.

İstanbul’da kentsel dönüşümün pilot bölgelerinden olan Gaziosmanpaşa, Kadıköy, Esenler ve Üsküdar’da kentsel dönüşümden bugüne konut fiyatlarında nasıl bir değişim yaşandı? Bu bölgelerde markalı konut projeleri ne durumda?

İşte REIDIN verilerine göre Gaziosmanpaşa, Kadıköy, Esenler ve Üsküdar’da kentsel dönüşümün konut fiyatlarına etkisi:

1) Gaziosmanpaşa

Kentsel dönüşüm projesinin pilot bölgelerinden biri olan Gaziosmanpaşa’da kentsel dönüşüm ağırlıklı olarak Karayolları, Yenidoğan ve Pazariçi Mahalleleri’nde yoğunluk kazandı. İlçe genelinde 2014 ila 2017 yılları arasında konut fiyatları yüzde 67 arttı. Bölgede 2014 ila 2021 tarihleri arasında 12 konut projesi hayata geçirildi. Bu projelerin konut stoğu ise 8 bin 325. Markalı konut projelerinde en düşük metrekare fiyatı 3.415 TRL/m2 olurken; en yüksek ise 6.350 TRL/m2 olarak gerçekleşti.

2) Kadıköy

Kadıköy’de başta Fikirtepe olmak üzere; Eğitim, Merdivenköy ve Dumlupınar gibi mahallelerde kentsel dönüşüm süreci başlamış durumda. İstanbul’da kentsel dönüşümün en yoğun yaşandığı ilçelerin başında gelen Kadıköy’de 2016 rakamlarına göre 1.200 inşaat çalışması devam ediyor. Bölgede 2014 ila 2017 yılları arasında konut fiyatları yüzde 54 arttı. Markalı konut projelerine baktığımızda ise 2014 ila 2021 yılları arasında 447 konut projesi hayata geçirilirken, daire stoğu 30 bin 414 oldu. Kadıköy’deki markalı konut projelerinde en düşük metrekare fiyatları 5 bin 625 TRL/m2, en yüksek 41 bin 587 TRL/m2 olarak gerçekleşti.

3) Esenler

İstanbul’un en kalabalık ilçeleri arasında yer alan Esenler’de son altı yılda 24 binin üzerinde konut yenilendi ya da yenilenme sürecine girdi. Esenler’de ilk kentsel dönüşüm projesi 2012 yılında Havaalanı Mahallesi’nde hayata geçirildi. Sonrasında ise Birlik, Oruçreis ve Turgutreis mahallelerinde çalışmalara başlandı. Esenler’de 2014 ila 2017 yılları arasında konut fiyatları yüzde 41 arttı. Bölgede 2014 ila 2021 tarihleri arasında 4 konut projesi hayata geçirildi. Bu projelerin konut stoğu ise 1. 484. Esenler’de konut projelerinde en düşük metrekare fiyatı 4.348 TRL/m2 olurken; en yüksek ise 5.727 TRL/m2 oldu.

4) Üsküdar

Üsküdar, kentsel dönüşüm sürecinde konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe oldu… Üsküdar’da 2014 ila 2017 yılları arasında konut fiyatları yüzde 80 arttı. Bölgede 2014 ila 2017 yılları arasında 23 konut projesi yapılırken; bu tarihler arası daire stoğu 4 bin 249 olarak gerçekleşti. Üsküdar’da markalı konut projelerinde en düşük metrekare fiyatı 6.792 TRL/m2, en yüksek ise 23.615 TRL/m2.

********

*Bu içerik Zingat editörleri tarafından hazırlanmıştır.


Yorumlar Toplam 0 Yorum Yapılmış
    Bu Yazı İçin Henüz Yorum Yapılmamış
Mustafa Kemal ATATÜRK
GAZETE 1. SAYFALARI
Lütfen Menüden Gazete Seçiniz
HİÇ BİR ŞEYİN GİZLİ KALMASINI İSTEMİYORSANIZ BİZİ ARAYIN 0212 569 62 62 0 535 734 89 88 Email:gazeteesenler@gmail.com