Haftanın Anketi
Çok Okunanlar
Çok Yorumlananlar
Emlak Haberleri
Esenler`de Gayrimenkul Yatırım Analizi!
31-05-2018 / 12:08
Esenlerde ada bazlı kentsel dönüşüm ve site tipi yapılaşmanın olmadığı, Eski bina stokunun yoğun olduğu ilçede fiyat endeks analizi bakımından dairelerin geri dönüşümleri ay bazında arttığı görülmektedir.

Esenler`de Gayrimenkul Yatırım Analizi!

Haber: Serkan Basut

Esenlerde ada bazlı kentsel dönüşüm ve site tipi yapılaşmanın olmadığı, Eski bina stokunun yoğun olduğu ilçede fiyat endeks analizi bakımından dairelerin geri dönüşümleri ay bazında arttığı görülmektedir.

Esenlerde Gürsoylar Emlak sahibi ve gayrimenkul Danışmanı Hasan Gürsoy’un 1999 deprem sonrası iskânlı dairelerin yıllara göre geri dönüşüm analizini gazetemize açıklamalarda bulundu. Gürsoy “İnşaat sektörünün ve Gayrimenkul piyasasının durağanlaştığı bu dönemde alınan önlemlerin Esenler deki daire satışlarını bekleneni karşılamadı. Kredili daire satış adetleri eskiye göre geriledi.Kredisiz daire satış oranlarının ise yerini koruduğu görüldü.

Esenlerde fiyat endeks analizi açısından dairelerin geri dönüşümleri ay bazında bakıldığında

Örneğin Esenler`de 100 m2, 2+1 örnek daire üzerinden analiz yapıldığında;

- Satılık daire fiyatları 2018 yılında ortalama 300.000 TL`den başlıyor.
- Kiralık konut fiyatlarının 2018 yılında 1300 TL civarında olduğu ortaya çıkıyor.
- Yatırım açısından 100 m2`lik 2+1 daireler ortalama 19 yılda geri dönüşüm sağlıyor.

2014 yılında bakıldığında 100 m2`lik 2+1 daireler ortalama 17 yılda geri dönüşüm sağlıyor.

Diğer bir taraftan 2014-2017 yılları arası ise 17-19 yılda geri dönüşüm sağlıyor.

Bu 2013 yılında 16,5 ayda,2012 yılında 16 ayda 2004 yılından 2012 yılına kadar Esenlerde daireler ortalama 12 ile 16 ay aralığında geri dönüşüm sağlıyor. Bu gün ise Esenlerde daireler ortalama 19 ile 20 ay arasında geri dönüşüm sağlıyor. Analizlere göre geçmiş yıllara bakıldığında satılık konut fiyatları ortalama 2011 yılından beri her yıl artış gösteriyor. Sosyo Ekonomik kriterler açısından Esenler İstanbul`un C plus ilçeleri arasında yer alıyor. Bölgedeki eğitim seviyesi çoğunlukla İlkokul mezunu olurken genel açıdan 100 m2 lik 2+1 konutlarda hane halkı sayısı 4 ila 5 kişi arasında değişiyor.”


Yorumlar Toplam 0 Yorum Yapılmış
    Bu Yazı İçin Henüz Yorum Yapılmamış
Mustafa Kemal ATATÜRK
GAZETE 1. SAYFALARI
Lütfen Menüden Gazete Seçiniz
HİÇ BİR ŞEYİN GİZLİ KALMASINI İSTEMİYORSANIZ BİZİ ARAYIN 0212 569 62 62 0 535 734 89 88 Email:gazeteesenler@gmail.com