Radikal /ISTANBUL - Bayrampasa semalarinda bir tarafi otogar, bir tarafi hal manzarali 70 bin metrekarelik alana kurulmus devasa bir eglence merkezi. Içinde magazalari, gösteri alani, çocuk oyun parklari; çevresinde iki büyük otel zinciri. Çok eskinin Ferhatpasa Çiftligi, bugünün ‘Ora’si. Bugün gerçek bir ‘hayalet AVM’ orasi. Son birkaç aydir ‘batti, batiyor’ iddialari ile gündeme gelen, en son da projeye 285 milyon euro kredi veren Ziraat Bankasi’nin, krediyi tahsil edememesi sonucu batik kredi olarak kayda geçen ‘Ora’ kapisina da kilidi vurmak üzere. Geçen yil yilda 13.5 milyon ziyaretçi ve 60 milyon dolar ciro hedefiyle yola çikan alisveris merkezinde bugün ne bir müsteri ne de açik kalan tek bir magaza var. Kimisi içinde ürünleriyle birakip giden, kimisi tamamen kepenk indiren bos magazalarin arasindan geçerken bana da ‘tek kisilik AVM gezisi’ deneyimi yasatan Ora’da son üç güvenlik görevlisi de neyi korudugunu bilmeden gelecek son çagriyi bekliyor.
Bayrampasa onlarindi!
29 Ekim 2011’de görkemli bir açilisla kapilarini açan projenin yatirimcisi, Ferhatpasa Çiftligi’nin vârislerinin kurdugu Ora Istanbul Gayrimenkul. Atelier d’Art Urbain Architects’in konsept mimarligini yaptigi Ora AVM’de farkli kategorilerde 235 magaza yer aliyor. Ancak geçen bir yilda bu magazalarin yarisini bile zor dolduran AVM’den son magaza da geçen hafta kaçti. Kepenk indiren magazalar arasinda Darty, Vodafone , Beko, Mado, LC Waikiki, Batik gibi onlarca ünlü marka bulunuyor. AVM’de su anda yetkili tek merci de güvenlik.
Görevlilerden biri, lokasyon sorunu ve rüzgâr krizi yasandigini, bu nedenle müsterinin bir türlü AVM’ye isinamadigini söylüyor. Kapali durumdaki AVM ile birlikte çocuk merkezi de kaderine terk edilmis. Kismen aktif olan tek alan ise çesitli sovlarin yapildigi Arena. Ora Otel konseptinde yer alan Crowne Plaza ve Holiday Inn Express de insaatlari tamamlanmasina ragmen kapali.
Ora Istanbul Gayrimenkul Yatirim AS, 2007’de Ora projesini gelistirmek üzere Duruhan ve Agaçkakan Yatirim tarafindan kuruldu. Ora Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Sabri Ulug’un büyükannesinin babasinin Ferhatpasa’dan aldigi çiftlik o dönemde 6 milyon metrekareymis. Istanbul Hali ve otogar için büyük bölümü kamulastirildiktan sonra Carrefoursa ve Bauhaus’un oldugu arazileri de aile kendisi satmis. Nihayetinde ailenin elindeki arsa miktari 150 bin metrekareye kadar inmis. Bunun bir bölümü de kentsel dönüsümkapsaminda alinmis.
